Система законодавства України в цілому не є сталою та, на жаль, не завжди приймаються раціональні, вірні рішення з боку суб’єктів законодавчої ініціативи, не виключенням є і правова база, що регулює іпотечні відносини.

УНІА:
1. Опрацьовує законодавчі ініціативи;
2. Слідкує за дотриманням законних прав та інтересів учасників іпотечного ринку в правовому полі;
3. Бере участь у складі робочих груп;
4. Звертається до державних органів з метою заперечування нормативно-правових актів, які ставлять під загрозу існування іпотеки;
5. За сприяння Асоціації вносяться доповнення до стратегічно важливих регулюючих документів.

Напрями діяльності УНІА у правовій сфері у 2010-2011 році:
Іпотечні облігації (прийнятий Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо іпотечних облігацій» розроблено за участю УНІА);
Робота над нормативно-правовими актами щодо використання заставних;
Вирішення питання відчуження нерухомості у порядку звернення стягнення на предмет іпотеки, що належить на праві власності неповнолітній особі;
Страхування предмету іпотеки від можливих ризиків;
Вдосконалення законодавства стосовно процедури публічних торгів;
Протистояння популістським законодавчим ініціативам ( з останніх проект Закону «Про внесення змін до деяких законів країни (щодо звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі виконавчого напису нотаріуса)» від 31.07.2009р. №5039 – відхилено).

УНІА співпрацює з Верховною Радою, Адміністрацією Президента, Кабінетом Міністрів, міністерствами і відомствами України з питань підготовки законів та підзаконних нормативних актів.  Представники Асоціації активно працювали в рамках робочих груп з питань будівництва доступного житла, брали участь у розробці та обговоренні антикризових законів та інших нормативно-правових актів, що стосуються іпотеки, банківської діяльності, будівництва тощо.