Визначення ступеня тяжкості порушення, які надають право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки. Закон «Про іпотеку» припускає достатньо широкий спектр підстав, які дозволяють звернути стягнення на предмет іпотеки: а) порушення умов іпотечного договору; б) невиконання або неналежне виконання забезпеченого іпотекою зобов'язання; в) неплатоспроможність боржника (іпотекодателя), його банкрутство або ліквідація.  

Недоліки процедури реєстрації прав • Реєстрація (як і одержання довідок з реєстру) провадиться в порядку живої черги за місцем знаходження земельної ділянки • Реєстраційні дії здійснюються із застосуванням паперових носіїв • Центр земельного кадастру не користується послугами операторів (наприклад, нотаріусів), які мають спрощений доступ до бази даних Державного реєстру земель • Відсутність спеціального закону, що регулює процедури та правила ведення Державного земельного кадастру 

У діючих законодавчих актах, на жаль, не можна знайти визначення поняття об’єкт незавершеного будівництва. Відповідно до ч.1 ст.181 Цивільного кодексу України, до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об’єкти розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни їх цільового призначення 

Існуюча в Україні модель реєстрації прав на нерухомість є дещо недосконалою через свою багаторівневу структуру 

Проблеми та шляхи їх вирішення 

Заставна є цінним папером і друкується на спеціальних бланках, захищених голографічним захисним елементом. Процедура замовлення та виготовлення бланків регулюється Положенням, прийнятим рішенням відповідного державного органу. 

Аналіз нормативної бази, зокрема Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю».